Сомневаешься в юридической чистоте своей будущей недвижимости? Позвони нам!
Обращаем Ваше внимание, что Вы можете получить СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО консультацию в сфере недвижимости в любом из агентств входящих в СРСК !!!
Агентства входящие в СРСК гарантируют Вам ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки и после ее завершения!
Перечень , оказываемых юридических услуг:
- Подготовка и полного пакета документов для купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств;
- подготовка полного пакета документов для купли-продажи недвижимости с использованием наличных средств;
- подготовка полного пакета документов для купли-продажи недвижимости с использованием средств сертификатов в том числе: материнского (семейного) , жилищного, военного и тд;
-Составление договора купли-продажи (с рассрочкой платежа), с использованием средств сертификатов ( материнского, жилищного, военного и тд) , субсидий мены, дарения, аренды;
-Составление предварительного договора, договора задатка, аванса;
-Консультации и проведение юридического анализа предоставленных документов;
- Восстановление утерянных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
- Сбор , подготовка и сдача документов для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю;
- Проверка информации о наличии арестов и запретов на объекте недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю;
- Представительство в судах, подготовка любых исковых заявлений, жалоб, претензий;
-Подготовка пакета документов для вступления в наследство на объект недвижимости;
Регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на основании свидетельства о праве на наследство;
Регистрация права собственности на основании решения суда, на основании договора о передаче в собственность недвижимого имущества (приватизация);
Регистрация жилого дома , находящегося на земельном участке, предоставленного для садоводства, по упрощенной системе регистрации и тд.
Покупка недвижимости — событие волнительное и весьма ответственное. Сделки с недвижимостью считаются сложными и рискованными операциями: слишком велик риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги. Как обезопасить себя, а заодно упростить процесс оформления документов и сэкономить время, расскажем Вам !
Вы можете допустить ошибку при оформлении документации или случайно нарваться на недобросовестного продавца. В результате вы рискуете остаться ни с чем: без денег и жилья. Юридическая проверка недвижимости – это услуга, которая позволяет убедиться в правовой чистоте предстоящей сделки (покупки, аренды и т. д.). Только после тщательного изучения всех документов можно заключать договор.
Если у вас нет специальных правовых знаний и опыта – не следует брать на себя ответственность по оценке рисков купли-продажи квартиры, дома или земельного участка. Желательно, чтобы этим вопросом занимались профессиональные юристы. Специалист по недвижимости не просто проверит правовую и документальную чистоту сделки, но и обеспечит ее сопровождение: от первоначальных переговоров с владельцем до заключения договора в полном соответствии с законодательными нормами. При таком подходе можно не опасаться ошибок или того, что какие-то моменты будут упущены.
Проверка юридической чистоты квартиры или какого-либо иного объекта недвижимости перед покупкой – это совокупность правовых процедур, которая включает такие этапы:
· Проверка правоустанавливающей документации на недвижимость. На этом этапе юрист уточняет, имеет ли вторая сторона право на распоряжение имуществом. Для этого нужно проверить документы, подтверждающие право собственности (вступление в наследство, договор дарения, предыдущий договор купли-продажи и т. д.).
· Изучение истории недвижимости. Этот этап предусматривает проверку чистоты всех предыдущих сделок. Важно, чтобы среди них не было фиктивных. Наличие неразрешенных споров, связанных с объектом недвижимости, может обернуться проблемами в будущем.
· Проверка наличия обременений. Объект недвижимого имущества может выступать залогом по кредиту или быть арестованным. Могут существовать и иные препятствия для совершения сделки. Наша задача – выявить эти и подобные им ситуации.
· Проверка личностей собственников. Увы, нередки случаи, когда сделки проводятся по поддельным паспортам. Иногда сделка совершается недееспособным человеком и поэтому не может быть признана действительной.
· Проверка соблюдения прав третьих лиц. Например, если квартира, дом или участок имеет нескольких собственников, но не получено согласие каждого из них на продажу. Если упустить этот момент, сделка может быть оспорена в дальнейшем. Поэтому необходимо перед покупкой убедиться в том, что нарушения прав третьих лиц нет.
Как правило, перечисленных действий достаточно. Бывает, что дополнительно проверяется законность переустройств и перепланировок, чтобы избежать возможных проблем с органами власти.
